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Juan-Valiente

El diputado de ARENA, Juan Valiente.

Los diputados de la Comisión Financiera evalúan excluir las operaciones crediticias del Fondo Social para la Vivienda (FSV) del cálculo de tasas máximas en el sector de vivienda, lo que liberaría en cinco puntos los límites permitidos de interés para el mencionado sector en la Ley contra la Usura.

Las tasas máximas permitidas en la ley antiusura son obtenidas de un promedio simple de las tasas reportadas por las distintas instituciones. Los diputados han acordado ponderar este promedio, es decir, tomando en cuenta la magnitud de los créditos de cada segmento.

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El problema en el sector de vivienda, según el jefe del Departamento de Desarrollo del Sistema Financiero del Banco Central de Reserva (BCR), Otto Boris Rodríguez, es que las operaciones del Fondo Social para la Vivienda (FSV) son el 75 % de las operaciones.

“Tenemos una tasa (máxima) de 12.64 % (créditos entre 23 y 112 salarios mínimos para adquisición y construcción de vivienda), lo que hemos encontrado ahí es que el FSV, que es una institución que financia viviendas a tasas que uno podría considerar subsidiadas, es el 75 % de las operaciones… Una de las opciones consideramos que ustedes podrían considerar es que excluyamos por ley de ese cálculo los datos del FSV”, manifestó.

Eso, señaló el funcionario del BCR, haría que “todas las tasas de interés” del sector se determinen “solo por el financiamiento del sector privado”, lo cual liberaría “casi cinco puntos de la tasa de interés”.

Señaló que la tasa máxima para este nivel y segmento de crédito pasaría de 12.64 % a 17.49 % anual.

El diputado Juan Valiente, de ARENA, explicó que las tasas máximas disminuirán en casi todos los segmentos entre 20 y 30 puntos, pero aseguró que excluir las tasas reportadas por el FSV “reduce el impacto negativo” de la ponderación de las tasas en el sector de vivienda.

El diputado Francisco Zablah, de GANA, aseguró que aún no tiene decisión de apoyar esta iniciativa. “Quedamos en que se iba a evaluar… Estamos esperando los números de los efectos”, afirmó, sobre el impacto que podría tener excluir las tasas del FSV.

Las tasas máximas para un crédito entre 12 y 23 salarios mínimos han disminuido desde 62.96 % en el primer semestre de 2013 hasta 27.22 % en el segundo semestre de 2015.

Con la ponderación de las tasas este último cálculo bajaría en 0.14 puntos. Sin embargo, excluyendo las tasas reportadas por el FSV, el BCR calcula que las tasas máximas podrían subir cinco puntos.

El 20 de abril, la Asociación Salvadoreña de Intermediarios Financieros No Bancarios (Asifban) llegó a la Comisión Financiera a pedir una propuesta similar, con el fin de subir las tasas de interés del sector de vivienda, bajo el argumento de que no pueden cubrir todos los costos.

Calcularían el interés máximo permitido, tomando en cuenta la magnitud de créditos de cada sector.

Tarjetas de crédito

  • Con el promedio simple las tasas máximas en el segundo semestre 2015 son de 53.57%, 62.72 % y 76.4 % anual.
  • Con el promedio ponderado pasarían a ser 49.36 %, 62.63 % y 63.99 %.

Vivienda

  • Con promedio simple, las tasas de interés máximas permitidas son 12.64 % (créditos entre 23 y 112 salarios mínimos urbanos), 27.22% (12 y 23 salarios, y 15.9 % anual (superiores a 112 salarios).
  • Con el promedio ponderado que los diputados pretenden aprobar, estos límites pasarían a ser 12.74 %, 27.08 % y 14.61 % anual.
  • Para un nivel de crédito entre 12 y 232 salarios mínimos del sector comercio, las tasas de interés en este sector de adquisición y construcción han variado desde 62.96 % en el primer semestre de 2013 hasta 27.22 % en el segundo semestre del 2015.

Crédito para empresa

  • Con el promedio simple, la tasa máxima de interés para créditos de más de 41 y hasta 75 salarios es 24.76 % anual, en el cálculo del segundo semestre 2015.
  • La tasa máxima fue 35.97 % en el primer semestre de 2013.
  • Con el promedio ponderado,la tasa máxima permitida para el segmento bajaría a 24.52 % anual, es decir, 0.24 puntos menos.

Crédito de consumo

    • Los créditos de consumo tienen intereses límites de 152.63 % (hasta 12 de salarios) y 38.86 % (más de 12)
    • Bajarían hasta 30 %.

Microcrédito multidestino

  • Con el promedio simple, el crédito multidestino de hasta 12 salarios mínimos tiene un interés máximo de 142.25 % anual.
  • Este interés ha oscilado entre 230.19 % anual en el primer semestre de 2013.
  • Con el promedio ponderado, esta tasa bajaría a 126.58 % anual.
  • Para créditos entre 12 y 24 salarios, pasaría de 62.59 % a 62.01 %. Hasta 41 salarios, pasaría de 49.4 % a 48.98 %.

 

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